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臺南市政府財政稅務局表示，報載臺南市110年第1季住宅價格指數為119.73，較105年第3季指數100.74上漲18.85%，為六都最高，主要原因為比較基期的均價較低，以及南科擴大投資帶動房地產市場活絡，代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，對臺南市整體發展來說是正面指標。
南市財政稅務局長陳柏誠指出，臺南近年推動市地重劃、區段徵收是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施改善達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質，公共設施完善也有助於吸引大型企業投資，增加就業機會，因此即使在疫情衝擊下，110年上半年南市失業率為3.9%，低於同期全國失業率4.80%。
陳柏誠說，市府致力推動市政建設，吸引青年人就業定居，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，臺南近6年首購族增加73457戶，成長12.12%，為6都最高，南市房屋有高達82.52%為自住需求，市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，顧及租屋族的負擔。房市穩健發展是市長黃偉哲關注重點，為符合量能課稅原則，引導社會資源有效運用，財稅局將於議會定期會中提案修正「臺南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋稅徵收率，以維護居住正義。
陳柏誠強調，房價上漲雖造成市民負擔增加，但真正需要探討的是房價負擔能力，依據內政部不動產資訊平台統計，110年第1季臺南市的房價所得比為7.78，低於全國平均9.13，與桃園市7.49、高雄市7.60相近，遠低於台北市15.54，本市的房價負擔能力尚為可負擔範圍，近年臺南推動宜居城市及各項投資建設，帶動房地產穩定發展，市政建設發展利益均由全體市民共享。
彭博報導周五（2 日），臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅，並且可能在年底前達到新高，不過有分析師表示，目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施，可能減少成交量與緩和漲幅。
內政部本周公佈數據顯示，六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%，臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說，許多人預期房價會繼續上漲，因此開始買房，不過購買力仍低。
拜超低利率之賜，各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫，但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌：即便人口下降、空屋率逾 10% ，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房，加上來自中國的威脅不斷，臺灣房價仍持續上漲，政府祭出打房措施也難以遏制。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，政府並未祭出重典遏止過熱的房市，他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。
但可以確定的是，第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。永慶房屋研究主管 Justine Chen 表示，疫情爆發前房市表現相當不錯，然而目前在三級警戒的狀況下無法帶客戶看房，交易量也會下降。但他也說，受到原物料上漲與缺工影響，房價沒有多少下跌空間。
內政部數據顯示，去年房價上漲 3.9%，而建物買賣移轉量創下 7 年新高。另外內政部也針對炒房行為新實施的限制措施已生效，限制預售屋銷售、打擊短線逃稅交易。此外，央行緊縮擁有多間房產、豪宅和企業買家的房貸。
永慶房屋研究主管也說，儘管臺灣人口正在減少，但小家庭卻催生了中小坪數公寓的新需求，而且臺灣的傳統觀念「有土斯有財」仍根深蒂固。
瑞普萊坊主管黃舒衛表示，儘管打房措施能抑制成交量，但央行將利率維持在 1.125% 的歷史最低點，銀行有大量資金可以放貸，市場充沛的資金將繼續推升明年房價。
國立屏東大學副教授楊宗憲說，低利率與貸款容易降低買房門檻，如果能在 7、8 月前解除三級警戒，並有充足的疫苗供應，未來房價將會以更快的速度上漲。
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